玺萌公馆基本信息
(楼盘更新时间: 2012-05-10 16:19:33)
物业类别 住宅 项目特色 宜居生态地产,地铁沿线,小户型
建筑类别 板楼 低层 装修状况 毛坯  [装修相册][建材卖场]
环线位置 三至四环 所属商圈 马家堡  
物业地址 丰台玉泉营环岛东南侧 [交通图]
交通状况 玺萌公馆  位于南三环与右安门外大街伸线交汇处,东侧紧邻建设中马家堡西路,纵贯二、三、四环的交通主干道,直达颐和园的地铁4号线(马家堡站),可以乘坐公交300、324、366、368支、351、707、730、830、603、运通107、66、51路等至嘉园三里下车。
开盘时间 预计2012年底13、14号楼 [本月新开楼盘] 入住时间 2011-10-01 [本月入住楼盘]
容 积 率 1.5 [关于容积率] 绿 化 率 40% [关于绿化率]
物 业 费 3.75元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 北京星河城物业管理公司
开 发 商 北京玺萌置业有限公司 http://www.xinghecheng.com.cn
预售许可证 京房售证字(2008)470号 [更多]
售楼地址 玉泉营环岛东南侧玺萌公馆接待处
搜房网提供的玺萌公馆售楼电话:010-67538885/6/7(为了获得更多优惠,联系时请说明信息来自搜房网。)
当前价格 暂无资料     [历史价格]
玺萌公馆详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
玺萌公馆位于南三环上隅之地,紧邻右外大街、马家堡西路,十多条交通路线直达城市枢纽;至西单商业区仅10分钟车程,与规划中的地铁4号线举步之遥,组成立体交通网络,便捷通达全城.
  项目总用地面积64834.97㎡,低容积率,规划不足600户的传世大宅,精制6层电梯薄板,一梯两户,户户电梯直达。110-324m²全明阔板,平层+复式多种户型尺度选择,南向大露台吸纳更多阳光,展现细致入微的豪阔尺度,从容享受惬意生活氛围和专属愉悦感。中式庭院园林,向内聚集,聚气吐纳,彰显简洁严谨的中国礼制,聆听历史与现代文明的平静对话。更设置独特的石庭院、雕塑庭院、光庭院,收获多姿多彩的自然灵感,可任意借景、移景、换景。另设计有坡屋顶,陶土墙外砖,其独特的色彩、形态和尺度都体现了一种传统文化的意蕴,与世家千百年来的发展历史一脉相承。
  玺萌公馆定位于现代世家高端项目的基础上,特别为精英人士度身定制了社区商业,足不出户,私享贴身礼遇,其规划的完整性、统一性与品牌高端性,无不折射出社区的规格内涵和社区主人的和同品位。同时,星河城特有的1.6万平米地铁沿线旺铺,涵盖超市、酒吧、特色餐饮、洗衣店、西饼屋、衣饰店、银行、鲜花礼品、休闲健康馆等,实现多种商业、娱乐、休闲等功能上的补充互动,构筑24小时不夜城。
  依托雄厚的生活、商业、休闲、娱乐配套以及便捷的交通网系,京南中心地带,呈现出一个完美成熟的大型复合生活城。[社区商业配套]
在各类大牌商业的左伺右候中,又特别为现代世家度身定制了社区商业,其规划的完整性、统一性与品牌高端性,无不折射出社区的规格内涵和品位。另外,1.6万平米地铁沿线旺铺,涵盖超市、酒吧、特色餐饮、洗衣店、西饼屋、衣饰店、银行、鲜花礼品、休闲健康馆等生活所需。
[综合会所]
6000平米的社区双会所,引进了北京罕见的国际时尚运动疗法中心、数码影院、斯诺克台球基地、SPA水疗会馆、阳光泳池、室内运动设施等十余种高档休闲方式。
[教育配备]
宝贝星河双语幼儿园,也将带来完善的教育环境,令业主对孩子的未来毫无后顾之忧。
依托雄厚的生活、商业、休闲、娱乐配套,京南中心地带,呈现出一个完美成熟的大型复合生活城。星河城一条大路直达西单,两条环线横贯京城,十余条公交路网密集。南三环与右安门外大街延伸线交汇处。东侧紧邻建设中的马家堡西路。纵贯二、三、四环的交通主干道,秋季全面建成通车。
星河城总建筑面积112万平方米,自2003年起共三期建设完成。多种建筑形式结合。
一期15万平方米,两大组团。多种建筑形式结合:5.5层板式住宅明厨明卫设计,高层住宅设计以“L”造型满足对房间朝向的需求。一居到四居60余种户型。
二期6万平方米,均价:5000元/平方米,形态为板楼。
三期总建筑面积50万平米,总户数3765户。楼体为板塔结合,以板式小高层为主,社区四角为塔楼。星河城三期是由中国建筑设计研究院和海归派园林设计师谢晓英女士联手打造出。塔楼顶部以莲花造型为标志,表现东南亚文化风情,烘托“幸福吉祥”的主题。
星河城住宅小区G-1地块1、2、6-8号楼住宅部分预售许可证:京房售证字(2004)643号。开盘时间
六期第三次开盘:2008年10月13日
六期第二次开盘:2008年10月8日
六期第一次开盘:2008年8月19日
五期10、12号楼2008年4月27日
五期7、8、9号楼2008年4月20日
五期3、5、6号楼2007年12月16日
五期1、2、4号楼2007年10月25日开盘
三期3、11、12号楼2006年6月2日
三期7、8、10号楼2006年5月1日
三期5、6、14号楼2006年4月14日
三期15、20号楼2006年4月2日
三期23、26号楼2006年3月5日
小区内部配套:集休闲、娱乐、健身为一体的综合会所(配备阳光游泳池)、健身房、各类棋、牌、球类游戏厅、商业街、幼儿园、市政配套
中小学:草桥小学、丰台12中学初中部(重点中学)、赵登禹路中学
综合商场:家乐福、美廉美、乐天马特、万客隆超市、小白羊超市
医院:北京康复中心、丰台区妇幼保健院、右安医院
银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行
公园:万芳亭公园、大观园
位于南三环与右安门外大街伸线交汇处,东侧紧邻建设中马家堡西路,纵贯二、三、四环的交通主干道,直达颐和园的地铁4号线(马家堡站),可以乘坐公交300、324、366、368支、351、707、730、830、603、运通107、66、51路等至嘉园三里下车。
结构:现浇混凝土剪力墙
外墙:多层板楼外墙采用面砖结合涂料形式(面砖为主);高层板楼、高层塔楼外墙采用高级彩喷涂料形成;商业部分外墙统一采用面砖形式
电梯:多层无电梯,高层板楼每单元一部,高层塔楼不少于两部(采用上海东芝电梯有限公司产品或同等档次)
楼装修及设备标准:
   1 、外墙:外墙涂料,基座为仿石涂料。
   2 、首层入口大堂及首层电梯厅:地面铺地砖,墙面贴砖。
   3 、标准层电梯厅、走道:地砖,内墙涂料。
   4 、楼梯间:水泥地面,内墙涂料。
   5 、电梯:合资电梯。
   6 、信箱:首层入口处设不锈钢信箱。
   7 、外窗及封阳台窗:塑钢窗,玻璃采用中空玻璃,开启窗扇带纱扇。
   8 、落地窗护栏:金属护栏。
   9 、户内:
   地面:卧室、起居室、厨房:水泥砂浆地面
   卫生间:防水层做完,水泥砂浆保护层
   墙面:卧室、起居室:刮耐水腻子
   卫生间:防水层做完,刮水泥腻子
   厨房:刮水泥胶浆扫毛
   顶棚:卧室、起居室:刮耐水腻子
   卫生间、厨房:刮水泥腻子
   10 、户门:钢制入户门,配门镜。
   11 、保温:外墙外保温。
   12 、空调:预留空调室外机位及空调孔。
   13 、水电设施:配水点预留接口。采用电度表计量,一居室 4KW , . 二、三居室 6KW ,四居室及以上 8KW 。
   14 、电话及电视系统:每户预留两条电话外线,买受人自行与电信局联系开通服务。
每户预留有线电视出口,买受人自行与歌华有线联系开通服务。
   15 、燃气:燃气管道入户,采用卡式燃气表计量。
   16 、宽带:每户一个信息点。
   17 、安防系统:首层住宅主入口设对讲主机,每户设一对讲分机附带紧急报警按钮。
   18 、供暖方式:小区集中供暖。
层数都为6层:1#2单元,2#6个单元,3#5个单元,4#3个单元,5#4个单元,6#3个单元,7#2个单元,8#2个单元,9#3个单元,10 #4个单元,11#3个单元,12#5个单元,13#7个单元,14# 2个单元。一居36㎡ 三居110㎡-220㎡
停车位描述:1:2
停车位数量:1
停车位租价:350 元/位.月
占地面积:412500平方米
建筑面积:1120000平方米
竣工时间:2010-12-01
物业管理附加信息:前三期塔楼1.99元/平方米·月,板楼2.50元/平方米·月,五期3.75元·平方米·月,左右坊1.58元/平方米·月
开发商:北京玺萌置业有限公司
投资商:北京玺萌置业有限公司
物业管理公司:北京星河城物业管理公司
物业顾问公司:北京星河城物业管理公司
代理商:北京中广信房地产经纪有限公司
建筑设计单位:中国建筑设计研究院
按揭银行:中国工商银行
工程进度:在建(2012-05-10)
产权年限:70年
户 数:总户数599户 当期户数599户
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